Агент по недвижими имоти (вдясно) отговаря на запитвания от потенциални купувачи на жилища в Джинхуа, провинция Джъдзян, на 21 март. HU XIAOFEI/ЗА КИТАЙ ДАЙЛИ
Водени от растежа в четирите най-големи града, покупките на жилища в Китай набраха популярност в цялата страна през март, което доведе до повишаване на доверието сред експертите относно жилищното представяне по време на предстоящия празник Първи май, който се счита за жизненоважен за цялостното стабилизиране на пазара на недвижими имоти.
Експерти казаха, че положителната траектория вероятно ще продължи през май, проправяйки пътя за достигане на дъното тази година.
В четирите референтни града – Пекин, Шанхай, Шенжен и Гуанджоу в провинция Гуангдонг – цените както на новите, така и на употребяваните жилища се повишиха навсякъде през март, слагайки край на продължителен период на корекция, според Националното статистическо бюро.
„Градовете отчетоха ръст на цените на старите жилища с 0,4% на месечна база през март, в сравнение с 0,1% спад месец по-рано, докато цените на новите жилища се увеличиха с 0,2% спрямо предходния месец, водещи 70-те големи и средни града под официално проследяване“, каза Уанг Жонгхуа, статистик от NBS.
Уанг каза, че 14 града са отчели повишения на цените на пазара на нови жилища през март – четири повече от нивата от февруари – докато броят на градовете, регистриращи печалби в цените на съществуващите жилища, е нараснал до 13 за същия период.
Шон Броуди, ръководител на изследователското съдържание в глобалната фирма за услуги за недвижими имоти Cushman & Wakefield Greater China, каза, че очаква общата възходяща тенденция на пазара да се разшири.
Броуди каза: „Много местни правителства въведоха политики в подкрепа на пазара на недвижими имоти тази година, като например облекчаване на ограниченията за покупка и понижаване на лихвените проценти по ипотечните кредити. Такива политики помагат за намаляване на прага за покупки на жилища и стимулират търсенето на жилища.
„Благодарение на прилагането на политиките и подобряването на пазарната среда, доверието беше възстановено до известна степен и някои купувачи на жилища с търсене на първи или подобрени жилища навлязоха на пазара, което доведе до възстановяване на обемите на транзакциите.“
Положителната динамика продължи и през април. Официалните данни разкриха, че в Пекин 4444 нови жилища са били продадени през първите 18 дни на месеца – повече от общия брой за март.
В Шанхай 5311 нови жилища са били продадени през първите 18 дни на април, по-голямо увеличение от това през същия период на март, според Шанхайския център за търговия с недвижими имоти.
Пазарът на употребявани жилища също поддържа силна инерция, като 9 916 съществуващи жилища сменят собственика си в Пекин през първите 18 дни на април, нараствайки от 9 783 през същия период на март, докато Шанхай регистрира общо 16 503 сделки с жилища на вторичния пазар.
Обикновено е пиков сезон, петдневната първомайска ваканция предоставя на купувачите на жилища време за огледи, което обикновено води до увеличаване на транзакциите, каза Броуди.
„Очакваме, че пазарите на недвижими имоти в градовете от първо и второ ниво се очаква да продължат инерцията на възстановяване по време на първомайските празници, като обемите на транзакциите с нови и съществуващи жилища се очаква да поддържат умерен растеж“, добави той.
„Градовете със силни основи постепенно достигат дъното, превръщайки се в лидери и спомагайки за подобряване на настроенията за повече градове, които да последват примера им“, каза Лу Уенси, анализатор в Centaline Shanghai.
Лу каза, че е напълно уверен, че предстоящите празници и целият месец май ще надминат същия период на миналата година, поставяйки пазара на жилищни имоти на стабилен път за възстановяване.
За да се запази инерцията на пазара, експертите предлагат повече възможности за политика. „Националният пазар на недвижими имоти все още не е излязъл от своя цикъл на корекция и ако има липса на по-съществени положителни новини след първомайските празници, пазарът може да се върне към рационалност. Следователно въвеждането на последващи политики ще се превърне в ключов фактор, влияещ върху пазарните тенденции“, каза Броуди.
[email protected]
Благодарение на chinadaily.com.cn
Моля, посетете:
Нашият спонсор
като това:
харесвам Зареждане…
Нашия източник е Българо-Китайска Търговско-промишлена палaта
